Ιδιαίτερα αυξημένο παραμένει και φέτος το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από την ετήσια έρευνα της «RE/MAX Ελλάς». Η χώρα μας εξακολουθεί να προσελκύει επενδυτές και ιδιώτες από το εξωτερικό, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της στην αγορά real estate.
Σταθερός και ελκυστικός προορισμός στην Ανατολική Μεσόγειο
Όπως καταγράφεται στην έρευνα, η Ελλάδα διατηρεί τη θέση της ως ένας από τους πιο σταθερούς και ελκυστικούς προορισμούς της Ανατολικής Μεσογείου για όσους αναζητούν δεύτερη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για εκείνους που βλέπουν την αγορά ακινήτου ως επενδυτική ευκαιρία. Το ενδιαφέρον από το εξωτερικό ενισχύεται σταθερά τα τελευταία χρόνια, αντανακλώντας τη θετική εικόνα της χώρας.
Τα στοιχεία της έρευνας της RE/MAX Ελλάς
Η ετήσια μελέτη του κτηματομεσιτικού δικτύου βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν μέσω του πανελλαδικού δικτύου της RE/MAX Ελλάς. Η έρευνα αποτυπώνει με ακρίβεια τη χώρα προέλευσης των αγοραστών, το ηλικιακό τους προφίλ, τον αριθμό επισκέψεων στην Ελλάδα πριν την αγορά, την πρόθεση μόνιμης εγκατάστασης, καθώς και τους τρόπους χρηματοδότησης των συναλλαγών.
Ποιοι αγοράζουν ακίνητα στην Αττική
Στην Αττική, την πλειονότητα των ξένων αγοραστών αποτελούν οι Ισραηλινοί, ενώ ακολουθούν οι Τούρκοι και οι Λιβανέζοι. Παράλληλα, αξιοσημείωτη είναι και η παρουσία αγοραστών από την Κίνα και την Ουκρανία, γεγονός που καταδεικνύει τη διεθνή απήχηση της περιοχής.
Η εικόνα στη Θεσσαλονίκη
Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη, οι Ισραηλινοί βρίσκονται επίσης στην πρώτη θέση μεταξύ των ξένων αγοραστών. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν αγοραστές από τη Βουλγαρία, τη Γερμανία, την Τουρκία και την Αλβανία, επιβεβαιώνοντας το πολυεθνικό ενδιαφέρον για τη συμπρωτεύουσα.
Τι συμβαίνει στην υπόλοιπη Ελλάδα
Στην υπόλοιπη χώρα, το μεγαλύτερο ποσοστό των ξένων αγοραστών αντιπροσωπεύουν οι Γερμανοί, ενώ ισχυρή παρουσία καταγράφουν και οι Βούλγαροι καθώς και οι Γάλλοι. Ακολουθούν οι Ισραηλινοί και οι Τούρκοι, διαμορφώνοντας ένα ευρύ φάσμα εθνικοτήτων.
Το ηλικιακό προφίλ των ξένων αγοραστών
Σε ό,τι αφορά την ηλικία, η έρευνα δείχνει ότι τέσσερις στους δέκα αγοραστές (40%) ανήκουν στην ηλικιακή ομάδα 41–50 ετών, ενώ ακολουθούν όσοι είναι 51–60 ετών με ποσοστό 27%. Μικρότερα ποσοστά καταγράφονται στους άνω των 61 ετών (16%) και στους 31–40 ετών (14%), ενώ ιδιαίτερα περιορισμένη είναι η συμμετοχή νέων κάτω των 30 ετών, που αντιστοιχούν μόλις στο 3%.
Πόσες φορές επισκέπτονται την Ελλάδα πριν την αγορά
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι η πλειονότητα των ξένων αγοραστών, σε ποσοστό 68%, επισκέπτεται την Ελλάδα δύο έως τρεις φορές πριν λάβει την τελική απόφαση αγοράς. Παράλληλα, το 16% πραγματοποιεί περισσότερες από τρεις επισκέψεις, ενώ ένα αντίστοιχο 16% προχωρά σε αγορά έπειτα από μία μόνο επίσκεψη.
Σχεδόν 6 στους 10 σκέφτονται μόνιμη εγκατάσταση
Σε σχέση με την προοπτική μόνιμης εγκατάστασης, το 57% των αγοραστών αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να μετακομίσει στην Ελλάδα, ενώ το 18% δηλώνει ξεκάθαρα θετικό σε μια τέτοια επιλογή. Αντίθετα, το 25% δεν σχεδιάζει μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα.
Ιδία κεφάλαια η βασική πηγή χρηματοδότησης
Τέλος, όσον αφορά τη χρηματοδότηση της αγοράς, σχεδόν το σύνολο των αγοραστών, σε ποσοστό 90%, χρησιμοποίησε ίδια κεφάλαια, γεγονός που συνέβαλε στην ταχύτερη ολοκλήρωση των συναλλαγών. Μόλις το 10% κατέφυγε σε τραπεζικό δανεισμό, επιβεβαιώνοντας τη ρευστότητα των ξένων επενδυτών στην ελληνική αγορά ακινήτων.
