Αθήνα: Εκρηκτική άνοδος ενοικίων έως 35% για τα ανακαινισμένα διαμερίσματα

Νωρίτερα έναντι του προγραμματισμένου θα επιδιώξουν ορισμένες τουλάχιστον από τις τράπεζες να πραγματοποιήσουν τις γενικές τους συνελεύσεις, με στόχο έναν και μοναδικό: Τη διανομή των μερισμάτωντους ύψους περίπου 2 δισ. ευρώ σε προγενέστερο χρόνο έναντι του συνήθους, ανταγωνιζόμενες επενδυτικά ένα διεθνές περιβάλλον, συμφωνώ με το 

Σε αυτόν τον δρόμο βρίσκεται η Τράπεζα Πειραιώς και πιθανότατα και η Eurobank που φαίνεται να προγραμματίζουν κατά τα ευρωπαϊκά πρότυπα γενικές συνελεύσεις πέριξ του Απριλίου με στόχο την έγκριση των διανομών προς τους μετόχους τους νωρίτερα.

Οι τράπεζες επιχειρούν σταδιακά να ενστερνιστούν τον ευρωπαϊκό μοντέλο, και «μικραίνουν» τα ημερολόγιά τους σε μια επιχείρηση ικανοποίησης των διεθνών επενδυτών τους, στοιχείο το οποίο ενισχύει και την επενδυτική ελκυστικότητά τους.
Η συνέλευση πχ. τον Απρίλιο αναμένεται να οδηγήσει και τον επόπτη των τραπεζών (SSM) να εγκρίνει νωρίτερατις προγραμματισμένες από τα πιστωτικά ιδρύματα διανομές προς τους μετόχους τους.

Αλλάζουν τα δεδομένα

Το μοντέλο αυτό μπορεί να μην το παρακολουθήσουν άμεσα όλα τα πιστωτικά ιδρύματα, σταδιακά ωστόσο θα είναι αυτό που θα επικρατήσει αναφέρουν τραπεζικές πηγές επισημαίνοντας πως η χώρα μας εκτιμάται πως σε μια δύο χρήσεις από τώρα δεν θα χρειάζεται την έγκριση του SSM για τη διανομή μερίσματος, όμως προς το παρόν την χρειάζεται. Ας σημειωθεί πως από αυτήν την έγκριση απαλλάχθηκε για πρώτη χρονιά φέτος η Τράπεζα Κύπρου.

Άλλωστε το «μικρότερο» ημερολόγιο διευκολύνει και τον προγραμματισμό των ίδιων των τραπεζών και έχει ήδη επιτευχθεί ως έναν βαθμό στην ανακοίνωση των αποτελεσμάτων τους και όχι μόνον. Οι τράπεζεςλειτουργούν σε έναν διεθνές γίγνεσθαι και επενδυτικά ανταγωνίζονται με μεγάλα σπίτια που έχουν άλλους χρόνους και καθορίζουν με βάση αυτούς τους χρόνους τη ροή της πληροφόρησής τους προς τους αναλυτές. Αυτά τα σπίτια λοιπόν καθορίζουν και τις ημερομηνίες των roadshows μέσα από τα οποία διαχέεται αυτή η πληροφόρηση. Η νωρίτερη επεξεργασία στοιχείων και ενεργειών έρχεται να προσθέσει σημαντικά λιθαράκια στην επενδυτική ελκυστικότητα των τραπεζών.

Τα δυνατά σημεία των ελληνικών τραπεζών στις διεθνείς αναλύσεις – Προγραμματισμός

Υπενθυμίζεται πως οι τράπεζες έχουν ανακοινώσει διανομές ύψους 35% έως και 50% το 2025, για τη χρήση 2024, όπου αυτό αποτιμάται σε κάτι ίσο ή και μεγαλύτερο των 2 δισ. ευρώ για τις 4 συστημικές τράπεζες.
Καθώς οι τράπεζες θα δώσουν επενδυτική ένταση στις ενέργειές τους καθ’ όλη της διάρκεια του έτους προγραμματίζουν:

• Eξωστρέφεια και συμμετοχή σε όλα τα επενδυτικά και χρηματοοικονομικά roadshow σε Ευρώπη, Αμερική, Μέση Ανατολή.
• Δυναμικά business plans ώστε να υπάρξει αναπλήρωση στην κερδοφορία των τραπεζών παρά τη μείωση των επιτοκίων και τις πεπερασμένες πλέον δυνατότητες των προμηθειών να καλύψουν το κενό από την πτώση των επιτοκίων.
• Δυνατή πιστωτική επέκταση τόσο στην επιχειρηματική πίστη όσο και στο retail.

Τα αναθεωρημένα business plans

Οι τράπεζες θα ανακοινώσουν τα αποτελέσματα τους για το 2024 το Φεβρουάριο και συγχρόνως θα δώσουν στοιχεία των αναθεωρημένων business plans τους στα οποία θα γίνονται οι απαραίτητες προσαρμογές από τη μείωση των επιτοκίων μιας και αυτές θα συνεχιστούν καιαναμένεται όπως λένε οι τραπεζικές πηγές να μειωθούν τα επιτόκια της ΕΚΤ άμεσα άλλες δύο φορές το α τρίμηνο του τρέχοντος έτους τον Ιανουάριο και το Μάρτιο.
Ας σημειωθεί ότι οι τράπεζες το προσεχές διάστημα θα πάνε σε όσο το δυνατόν περισσότερα roadshows στο πλαίσιο της επενδυτικής τους εξωστρέφειας.
Εκτιμάται δε από τους διεθνείς οίκους πως παραμένουν «φθηνές» καθώς η τιμή προς τη λογιστική τους αξία είναι χαμηλότερη από το ευρωπαϊκό μέσο όρο.